Бутун дунёда ко&лсқуо;чмас мулк қиймати глобал бойликнинг энг катта захираси ҳисобланади. Ко&лсқуо;чмас мулк &ндаш; бутун дунё қимматли қог&лсқуо;озлар ва облигациялар бозорларини бирлаштиргандан ко&лсқуо;ра қимматроқ ва глобал ЯИМдан деярли то&лсқуо;рт баравар&нбсп;катта.
Ресеарч анд маркетс платформаси ма&рсқуо;лумотларига ко&лсқуо;ра, со&лсқуо;нгги йилларда ко&лсқуо;чмас мулк бозори ҳажми сезиларли даражада ошган. У 2023 йилда 4016,66 миллиард АҚШ долларини ташкил этган бо&лсқуо;лса, 2028 йилгача 5667,94 миллиард АҚШ долларигача о&лсқуо;сиши кутилмоқда. Прогноз даврида кутилаётган о&лсқуо;сишни аҳоли сони ортиши, инфратузилмага инвестицияларнинг ко&лсқуо;пайиши ва урбанизациянинг кучайиши, қолаверса,&нбсп;фоиз ставкаларининг пасайиши билан бог&лсқуо;лаш&нбсп;мумкин.
О&лсқуо;збекистон шароитида ҳам ко&лсқуо;чмас мулк одамларга истиқомат қилиш учун бирламчи эҳтиёж эканидан ташқари, кимлар учундир бизнес манбаига айланиб улгурган.&нбсп;ҚАЛАМПИР.УЗ&нбсп;мутахассисга юзланиб, ҳар икки тоифа вакиллари учун фойдали суҳбат ташкил этди.
Иқбол Эргашова, мухбир.: &мдаш; Одамлар аллақачон ко&лсқуо;чмас мулк ижарасига пассив бизнес сифатида қарамоқда. Мутахассис о&лсқуо;лароқ сиз буни қандай баҳолайсиз?
Баҳром Баҳодиров, инвестор.: &мдаш;&нбсп;Пассив даромадга консерватив ё&лсқуо;л билан чиқиш учун энг то&лсқуо;г&лсқуо;ри инструментлардан бири бу ко&лсқуо;чмас мулк. Умуман олганда, инвестиция киритишда ҳар доим икки жиҳатга э&рсқуо;тибор бериш керак:&нбсп;
- Ойма-ой пассив даромад келтириши;
- Таннархи ошиб бориши.
О&лсқуо;з қийматини ё&лсқуо;қотмаганлиги сабабли, ко&лсқуо;чмас мулк инвестициялари яхши капитализация манбаи бо&лсқуо;либ хизмат қилади ва ойма-ой даромад олиб келади. Шу сабабли, менимча, ко&лсқуо;чмас мулк &ндаш; ҳар доим суперконсерватив то&лсқуо;г&лсқуо;ри инструмент. Бой инсонларнинг ҳам асосий мақсади доимий пассив даромад олиш ва шунингдек, о&лсқуо;зларига ёқадиган фаолият билан умрларнинг охиригача шуг&лсқуо;улланишдир. Мен ко&лсқуо;п бизнесменларни биламан, улар турли рискли стартаплар ва янги бизнес лойиҳаларига қо&лсқуо;л уришсада, о&лсқуо;зларининг портфелларида суперконсерватив ко&лсқуо;чмас мулк бизнеслари бор ва келадиган пассив даромад орқали мавжуд ҳамма ойлик харажатларини қоплай оладилар: о&лсқуо;қиш, саёҳат ва ҳоказолар. Шу сабабли, ко&лсқуо;чмас мулкни пассив даромад олиш учун энг яхши воситалардан бири деб ҳисоблайман.
